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【汇聚纪】-天州广场城市更新改造项目•实地考察
发布时间:2017-06-23  点击率:   信息来源:汇聚信财富

    2017年6月20日,由汇聚信财富组成共20人考察团队,对天州广场城市更新改造项目进行了实地考察。

    主要参观五项内容:天州广场的地理位置、附近的交通网络、周边商圈内容、周边房产商铺的概况、项目的规划兴建。



    天州广场位于广州大道北与京溪路交界,为广州大道北商圈中心地带,距广州CBD路程仅15分钟。项目地处地铁三号线北延段南方医院站D出口,门前23条公交线路穿梭市中心各区与南湖豪宅区,由地上地下组成完善的立体交通网络,天州广场门前每日人流高达10万人次,便捷的交通网络是天州广场拥有富庶客流的坚实基础。




    广州大道北商圈是广州市新崛起的商业区域,周边人口密集,亦是白于区重点扶持的商业区,广州大道北商圈已成为同泰、沙太、同和、京溪等地的商业中心。而天州广场位处该商圈的心脏地带,地理位置最为优越,为该区规模最大的商业广场。



    地块现状为约1.8万平方米与业市场及约4000平方米商业综合楼经营,目前未改造前年租金收入已达到3000万以上。

项目规划效果图


    建成后的天州广场是一座以中档消费为核心集时尚购物、餐饮、休闲娱乐、康体运动于一体的地铁商业上盖物业,是广州大道北商圈中规模最大的综合性商业广场。



    主要设计为:首层步入式商铺(其中沿街展面达320米),二层为LOFT式公寓,三层为SOHO或酒店式公寓,负一、负二层将作为大型综合性商场,另设有超过5000平方米的绿化中心广场,及特设天面和地下立体停车位700个。


    天州广场负一层与首层均直驳地铁出口,其中地铁已在负一层预留10米宽的接驳通道。消费者无需走出地面即可直接步入商场,同时首期商业楼各层未来也将与商城主体无缝链接。



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